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顺发恒业:萧山两楼盘兔飞猛进 主城新项目年中亮相

时间:2019-09-29 11:15来源:未知 作者:admin 点击:

  春节长假过后,杭州主城区商品房销售依旧平淡,而节日期间冰封的萧山楼市却渐有起色,有几日的成交量甚至高于主城区。这其中,两个来自于顺发恒业旗下的楼盘在成交榜上频繁“刷屏”,持续、交替地占据成交与预定榜的前两名,它们就是顺发康庄和顺发堤香。

  截至2月22日,顺发康庄于1月27日推出的2号楼、4号楼房源已累计成交290套,预定21套;顺发堤香于1月30日推出的3号楼、4号楼房源已累计成交201套,预定68套,销售量均远超同时期主城区以及余杭区的任一楼盘。

  钱江南岸的这两个楼盘为何如此热销?哪些购房者在购买这批房源?兔年顺发还将有怎样的推盘计划?近日,住在杭州网专门采访了顺发恒业有限公司投资策划部经理刘少国。

  顺发康庄总建筑面积约15万平米,规划有5幢高层公寓和74户排屋,1月27日推2号楼、4号楼336套公寓,截至2月22日累计成交290套,预定21套;顺发堤香总建筑面积约13万平米,由4幢高层与55席法式官邸组成,1月30日推3号楼、4号楼438套公寓,截至2月22日累计成交201套,预定68套。【顺发康庄楼盘资料】【业主家园

  康庄位于钱江世纪城以东,西临利群河。让我们来看看康庄的价格到底如何?以2号楼、4号楼房源为例,萧山透明售房网显示这两幢住宅的开盘均价为14096元/平米,实际成交均价为13877元/平米。

  “今年1月,浙江一家企业在钱江世纪城拿地,楼面价已经超过14000元/平米,而康庄的销售均价也差不多是这个水平。”刘少国所说的此次拿地,发生在1月10日,当时金昌以17.2亿元竞得萧储(2010)69号钱江世纪城N-33地块,根据容积率计算,楼面价约在14543-18510元/平米之间,康庄与钱江世纪城仅一河之隔,成交均价尚略低于“城”内的土地楼面价。

  而除了均价略低之外,康庄此次开盘房源的总价也具有相当的吸引力。刘少国介绍说,康庄的户型在74-159平米之间,除了122平米和159平米的边套之外,大部分房源面积在90平米以下,按面积74平米、均价14000元/平米来计算,此类小户型的总价刚好百万元出头。

  “从去年到今年,萧山新区少有新楼盘供应,可以说堤香的开盘也填补了这一块市场空白。”刘少国告诉住在杭州记者,堤香的先天优势在于拥有500米半径的生活配套圈,而根据这一特点,顺发也针对该区域的目标客群量身打造了合适的产品。

  堤香此次推出的3号楼、盗窃一千元处罚多少罚金!4号楼户型在80-140平米之间,以100平米以上的大户型为主,开盘均价20562元/平米,成交均价20539元/平米。而除了高层公寓之外,堤香还规划有55席城市法式官邸。大户型公寓房源契合了改善性购房者对于户型和总价的需求,而还未推出的法式官邸房源则让那些要求更高,追求更高层次产品的客户有所预期。

  “旺角城从当初的8700元/平米到现在的20000元/平米以上,和美家从当初的12000元/平米到现在的28000元/平米,我们过去的销售经历让购房者对我们的产品越来越有信心。”刘少国表示,康庄和堤香的热销也反映了顺发的品牌已受到越来越多购房者的认可。

  康庄和堤香开盘时间均为虎年岁末(2011年1月),而萧山区在春节长假期间(2月2日-8日)的预定、成交情况均为“双零”。之所以两个楼盘节后的数据如此“给力”,主要还是得益于年前的签约客户积累。那么,究竟是哪些购房者在购买这批房源?

  康庄周边目前尚无其它商品房在售,开发商力求开拓市场,康庄的小户型都具有一定的赠送面积,连74平米户型都可做到三房,小户型、低总价的产品对首次置业者确有吸引力。“许多购房者是‘新杭州人’,他们对杭州、萧山的概念区别并不是十分介意。”刘少国告诉记者,从实际销售情况来看,85-89平米的主流户型最受欢迎,已基本售罄,剩余少量74平米和159平米户型,主要集中于高楼层。

  此外,由于康庄地处全新区块,附近有不少待拆迁的农居点,一些原来居住在当地的“老乡”也会选择购买自己原住地的商品房,而他们选择的主要是159平米的大户型边套。

  刘少国还告诉记者,堤香的客群中有一部分是顺发之前开发项目的老业主以及意向客户,本身对顺发的品牌比较认可,在改善居住时首先会考虑顺发旗下的新项目。

  “比如说有的客户看过旺角城,再看堤香,发现堤香相比旺角城在品质上还有所提升,也就坚定了买房的意向。”刘少国谈到,正是有了日益深厚的客户积累以及良好的客户口碑,让顺发有信心在更为广阔的市场中去发展新项目。

  从1997年至今,顺发恒业已走过了近15年的发展路程,作为一家萧山房企,顺发开发 的项目大多位于钱江南岸。09年6月30日,顺发恒业豪掷14亿元于杭州桥西拿地,宣告 正式跨江进军杭州主城区。而在经过两年的筹划与耕耘之后,这个全新项目即将于兔年春夏首度亮相。

  对于顺发来说,比起高额的土地楼面价,摘下吉如地块更重要的意义在于,这家当时刚上市不久的楼市生力军终于正式跨江挺进杭州主城(风雅乐府属于余杭区;风雅钱塘属于滨江区,未跨江)。

  如今,顺发吉如项目已有了一个既与其地块相关,又寄寓美好祝福的案名——吉祥半岛。楼盘位于拱墅区登云路与通益路交叉口,北面是京杭大运河,南面是西塘河,西面则是规划河道,三水环绕,呈现出“半岛”之姿。

  17万平米的总建筑面积,9幢高层住宅、9幢低层花园洋房以及部分沿街商业,干挂石材的建筑立面,90-130平米的户型……虎年岁末,吉祥半岛现场售楼展示中心正式对外开放,而在兔年的春夏之交,吉祥半岛将揭开神秘面纱。

  “售楼处已经开放,我们计划在今年5、6月份首次开盘。”刘少国向记者透露,作为主城区桥西板块的新项目,吉祥半岛主要针对改善型需求的人群,适合于为对居住品质有较高追求的购房者。

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